四季AV无码免费专区,伊人色综合久久天天人守人婷,国产尤物A免费在线观看,熟妇人妻久久中文字幕麻豆网,久久99精品久久久久久不卡

專業(yè)網(wǎng)站軟件開發(fā)
資訊搜索
當(dāng)前位置:首頁 > 新聞資訊 > 1季度多家房企利潤跌幅超50% 去庫存促銷戰(zhàn)打響

1季度多家房企利潤跌幅超50% 去庫存促銷戰(zhàn)打響

發(fā)表日期:2015/4/16 11:50:28文章編輯:倍特佳創(chuàng)瀏覽次數(shù):

房企一季度銷售業(yè)績已經(jīng)陸續(xù)公布,克而瑞研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,TOP20的房企僅6家實現(xiàn)業(yè)績同比增長。

多家企業(yè)銷售下滑

記者了解到,雖然恒大、融創(chuàng)一季度交出了不錯的答卷,但是,萬科等排名靠前的房企均出現(xiàn)銷售下滑。其中萬科公布前三個月銷售金額為460.6億元,同比去年的542.3億元減少15%,而碧桂園公布,截至2015年3月31日止三個月,集團(tuán)共實現(xiàn)合同銷售金額約177.3億元,同比下跌44.32%。

此外,一季度多家企業(yè)的利潤跌幅超過50%。數(shù)據(jù)顯示,萬科預(yù)計2015年1月至3月歸屬于上市公司股東的凈利潤為6億~7億元,比上年同期下降54%至61%。

趨勢

地價占比上升及去庫存壓力下 房企利潤回歸

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱,一季度房企銷售及利潤普遍下滑,主要是因為企業(yè)銷售節(jié)奏的變化,“大部分企業(yè)在2013年完成情況非常好,預(yù)留了大量簽約結(jié)轉(zhuǎn)到2014年。但2014年整體企業(yè)完成情況較差,大部分企業(yè)反而透支了2015年年初的簽約,導(dǎo)致2015年簽約不盡如人意。”

同時,張大偉表示,大多數(shù)城市住房供大于求,價格過高,未來增值不確定,已經(jīng)不再是最佳投資選擇,因此房地產(chǎn)投資需求也出現(xiàn)顯著回落。

而易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)則表示,一季度部分房企還是堅持降價促銷的策略,對此出現(xiàn)利潤下滑也是符合預(yù)期的。隨著地價占房價比例越來越高,開發(fā)商利潤空間不斷被擠壓。同時,很多房企目前的營銷費用還是比較大的,也會損耗房企利潤。

此外,嚴(yán)躍進(jìn)說,從長期看,地價占比上升與去庫存壓力將成為長期趨勢,房企已告別高利潤時代,回歸正常利潤成為趨勢。

不過,張大偉認(rèn)為,3月下半月市場告別簽約淡季。部分城市出現(xiàn)小陽春現(xiàn)象,預(yù)計整體市場的走勢將會繼續(xù)向好,后續(xù)改善型需求的入市量將會有所增加。

分析:

房企打響去庫存促銷戰(zhàn)

“對于房地產(chǎn)市場來說,出現(xiàn)退房的原因有兩種:1.收房的時候質(zhì)量差。2.房價下調(diào)。無理由退房對于中國90%成交是期房的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀來說,這的確是解決了購房者對房屋質(zhì)量的擔(dān)憂?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對記者表示,后續(xù)預(yù)計也會有更多企業(yè)學(xué)習(xí)借鑒。

而亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓則表示,恒大2015年率先打出全國項目“無理由退房”計劃第一槍,意味正式打響房企主動去庫存的促銷戰(zhàn)。

“承諾無理由退房,意味著開發(fā)商承擔(dān)更多的風(fēng)險,在資金方面承受更大壓力,后續(xù)肯定會有企業(yè)跟風(fēng)?!敝禺a(chǎn)評論人趙卓文表示。

因此,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,無理由退房可能加速市場優(yōu)勝劣汰。夏海鈞回應(yīng)稱,中國房地產(chǎn)市場高峰時有五六萬家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),現(xiàn)在還有兩三萬家。市場競爭、行業(yè)洗牌再洗掉兩萬多家,剩幾百幾千家很正常,“到那時行業(yè)整體素質(zhì)會更高”。

“在目前這個市場周期,恒大提出無理由退房,也的確更多是為了去庫存營銷的努力,從營銷上看,對增加成交量肯定有幫助?!睆埓髠ケ硎尽?

“常規(guī)的降價促銷已經(jīng)無法觸及購房者的神經(jīng),房企必須使出渾身解數(shù)吸引購房者。另一方面是購房者對價格敏感性在減弱,對降價沒有之前那么敏感,購房者普遍存在買漲不買跌,無理由退房主要是打消購房者對房價不斷下降的顧慮。目的在于制造市場 上漲 預(yù)期,引導(dǎo)購房者對后市樂觀的態(tài)度?!敝x逸楓認(rèn)為。

也有部分業(yè)內(nèi)人士對“無理由退房”的操作性心存疑慮。

相關(guān)新聞

恒大宣布全國范圍內(nèi)無理由退房

恒大地產(chǎn)集團(tuán)昨日宣布,自今日起,將在全國所有樓盤住宅實施無理由退房,該措施覆蓋全國147個城市的305個樓盤。恒大副總裁夏海鈞表示,希望住宅“包退”成為市場新常態(tài)。

今日起買恒大房“包退貨”

昨日下午,恒大宣布,全國所有樓盤住宅從4月16日8時起正式實施無理由退房,覆蓋恒大所有在售住宅,遍布全國147個城市的305個樓盤。

恒大集團(tuán)承諾:凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶,若已履行《樓宇認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》的各項義務(wù),并且無任何違約行為,則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時間內(nèi),均可無理由退房。

最新數(shù)據(jù)顯示,2015年1~3月,恒大累計合約銷售金額約305.4億元,其中3月實現(xiàn)合約銷售額137.1億元, 恒大地產(chǎn)2014年全年銷售額達(dá)1315億元,2015年銷售目標(biāo)定為1500億元,較2014年目標(biāo)增36.4%

如沒特殊注明,文章均為臨汾倍特佳創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司原創(chuàng),轉(zhuǎn)載請注明來自臨汾倍特佳創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
相關(guān)新聞

4月16日消息稱,京東全球購業(yè)務(wù)正式上線,首批上線的進(jìn)口商品超過15萬種,品牌數(shù)量超過1200個,商鋪超過450家。這是繼天貓國際、亞馬遜中國涉足跨境電商之后,又一家給中國“剁手黨”們帶來福利的電商公司。其實,早在電商公司涉足“海外購”業(yè)務(wù)之前,聰明智慧的中國人民早就…

日期:2015-04-17 瀏覽次數(shù):4

騰訊科技訊 4月17日,蘋果在華爾街絕不缺少忠實的擁護(hù)者。美國券商FBR資本市場部的總經(jīng)理丹艾維斯(Dan Ives)周四首次把蘋果股票納入研究范圍,并給予了“跑贏大盤”的評級。不過真正引人矚目的,是艾維斯把蘋果未來12個月的目標(biāo)股價定在185美元的高價。185美元的目標(biāo)股價,也…

日期:2015-04-17 瀏覽次數(shù):0

8月23日下午,國內(nèi)第一家專業(yè)的東盟電子電商平臺“美麗灣(www.meiliwan.com)”在廣西南寧舉行啟動儀式。“美麗灣”東盟電子商務(wù)平臺是由美麗傳說股份有限公司全力打造的最專業(yè)、最具特色的中國與東盟間的B2B2C電子貿(mào)易平臺。本次啟動儀式以“美麗中國美麗灣”為主題,由美麗傳說…

日期:2015-04-17 瀏覽次數(shù):4

自來水抄表收費系統(tǒng)

日期:2015-04-16 瀏覽次數(shù):0

2015年,各大電商逐鹿廣袤的農(nóng)村市場,一場圈地運動正在上演,焦點之戰(zhàn)在家電市場首先展開。4月9日,京東公布農(nóng)村電商發(fā)展的階段性成果,其中定位于農(nóng)村大家電營銷、配送、安裝、維修的京東幫服務(wù)店表現(xiàn)搶眼——4個月時間,開設(shè)了超過…

日期:2015-04-16 瀏覽次數(shù):0

北京時間4月16日消息,騰訊科技通過可靠渠道獲知,58同城與趕集網(wǎng)將正式合并,消息最快將于今天公布。此前,據(jù)外媒援引消息人士稱,58同城和趕集網(wǎng)合并后的新公司估值最高將達(dá)到100億美元。58同城和趕集網(wǎng)都成立于2005年,分類信息平臺的模式使得雙方在創(chuàng)立后的多年里基本處于…

日期:2015-04-16 瀏覽次數(shù):0

四季AV无码免费专区,伊人色综合久久天天人守人婷,国产尤物A免费在线观看,熟妇人妻久久中文字幕麻豆网,久久99精品久久久久久不卡